東京都内にある中古マンションの固定資産税、都市計画税、管理費、修繕積立金など維持管理費は平均いくら程度必要なのか、具体的な個別マンションから目安となる価格を調べてみました。
東京23区
ニューハイツ大森 5階
- 住所：東京都品川区南大井６丁目4-6/大森駅 徒歩6分
- 構造：SRCマンション
- 築年数：1975年
- 広さ：31.84㎡/1LDK
- 販売価格：2490万円
- 管理費：6000円(月額)
- 修繕積立金：3910円(月額)
- 固定資産税(都市計画税含む)：35821円(年間)
ZOOM芝浦 3階
- 住所：東京都港区芝浦２丁目1－5/田町駅 徒歩10分
- 構造：RCマンション
- 築年数：2017年
- 広さ：26.5㎡/1K
- 販売価格：4280万円
- 管理費：10500円(月額)
- 修繕積立金：4500円(月額)
- 固定資産税：71500円(年間)
- 都市計画税：15300円(年間)
日暮里アインスタワー 27階
- 住所：東京都荒川区東日暮里５丁目/日暮里駅 徒歩5分
- 構造：RCマンション
- 築年数：2005年
- 広さ：83.42㎡/3LDK
- 販売価格：9490万円
- 管理費：1万8180円(月額)
- 修繕積立金：1万5230円(月額)
- 固定資産税：16万8989円(年間)
クレイシア戸越公園 7階
- 住所：東京都品川区豊町4丁目5-6/東急大井町線 戸越公園駅 徒歩5分
- 構造：RCマンション
- 築年数：2013年(築10年)
- 広さ：50.8㎡/2DK
- 販売価格：4780万円
- 管理費：1万0700円(月額)
- 修繕積立金：7820円(月額)
- 固定資産税：約15万0000円(年間)
LUXURY APARTMENT西新宿 3階
- 住所：東京都新宿区西新宿4丁目8-41/都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分
- 構造：RCマンション
- 築年数：2004年(築19年)
- 広さ：43.78㎡/1LDK
- 販売価格：5280万円
- 管理費：1万1390円(月額)
- 修繕積立金：13万140円(月額)
- 固定資産税：10万2438円(年間)
ソアール大森南 5階
- 住所：東京都大田区大森南1丁目/京急本線 梅屋敷駅 徒歩13分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1995年(築28年)
- 広さ：51.99㎡/2LDK
- 販売価格：3289万円
- 管理費：14850円(月額)
- 修繕積立金：8080円(月額)
- 固定資産税：76262円(年間)
フィース神楽坂 3階
- 住所：東京都新宿区北山伏町/牛込神楽坂駅 徒歩3分/神楽坂駅 徒歩7分
- 構造：RCマンション
- 築年数：2010年(築13年)
- 広さ：46.56㎡/1LDK
- 販売価格：5580万円
- 管理費：7300円(月額)
- 修繕積立金：10150円(月額)
- 固定資産税(都市計画税含む)：109485円(年間)
プリンセス・アイル後楽園 3階
- 住所：東京都文京区小石川2丁目/後楽園駅 徒歩1分
- 構造：RCマンション
- 築年数：2002年(築21年)
- 広さ：21.12㎡/1K
- 販売価格：2500万円
- 管理費：10100円(月額)
- 修繕積立金：5070円(月額)
- 固定資産税(都市計画税含む)：50100円(年間)
ライオンズマンション滝野川 5階
- 住所：東京都北区滝野川6丁目/板橋駅 徒歩5分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1992年(築31年)
- 広さ：21.69㎡/1K
- 販売価格：1650万円
- 管理費：7460円(月額)
- 修繕積立金：5860円(月額)
- 固定資産税：30074円(年間)
市ヶ谷PARK HILLS 9階
- 住所：東京都新宿区市谷仲之町2-46/曙橋駅 徒歩2分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1999年(築24年)
- 広さ：64.35㎡/3LDK
- 販売価格：7300万円
- 管理費：18900円(月額)
- 修繕積立金：11580円(月額)
- 固定資産税(都市計画税含む)：143800円(年間)
クオリア銀座3丁目 10階
- 住所：東京都中央区銀座3丁目/東銀座駅 徒歩5分/新富町駅 徒歩6分
- 構造：SRCマンション
- 築年数：2004年(築19年)
- 広さ：31.87㎡/1LDK
- 販売価格：6980万円
- 管理費：11500円(月額)
- 修繕積立金：5930円(月額)
- 固定資産税：69482円(年間)
サンハイツ上池台 1階
- 住所：東京都大田区上池台4丁目/長原駅 徒歩10分
- 構造：RC低層マンション
- 築年数：1979年(築44年)
- 広さ：32.5㎡/1DK
- 販売価格：1499万円
- 管理費：2000円(月額)
- 修繕積立金：18000円(月額)
- 固定資産税(都市計画税含む)：36254円(年間)
祐天寺フラワーマンション 2階
- 住所：東京都世田谷区下馬4丁目29-11/祐天寺駅 徒歩11分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1969年(築54年)
- 広さ：39.13㎡/1LDK
- 販売価格：2788万円
- 管理費：14200円(月額)
- 修繕積立金：-
- 固定資産税：52400円(年間)
フォレセーヌ御殿山 3階
- 住所：東京都品川区北品川4丁目/品川駅 徒歩11分
- 構造：SRCマンション
- 築年数：1996年(築27年)
- 広さ：83.5㎡/3LDK
- 販売価格：1億5880万円
- 管理費：30700円(月額)
- 修繕積立金：24700円(月額)
- 固定資産税：162111円(年間)
カネボウ町屋グリーンマンション 2階
- 住所：東京都荒川区町屋８/町屋駅 徒歩10分
- 構造：SRCマンション
- 築年数：1979年
- 広さ：61.6㎡/2LDK
- 販売価格：3149万円
- 管理費：5040円(月額)
- 修繕積立金：11760円(月額)
- 固定資産税：73000円(年間)
クレッセント麻布ビュータワー 6階
- 住所：東京都港区東麻布１-14-5/赤羽橋駅 徒歩2分
- 構造：RCマンション
- 築年数：2001年
- 広さ：62.18㎡/2LDK
- 販売価格：1億2000万円
- 管理費：8600円(月額)
- 修繕積立金：12750円(月額)
- 固定資産税：155871円(年間)
池上コーポレーション 4階
- 住所：東京都大田区池上５/池上駅 徒歩8分
- 構造：鉄骨造マンション
- 築年数：1977年
- 広さ：36.53㎡/2DK
- 販売価格：1200万円
- 管理費：5000円(月額)
- 修繕積立金：無し
- 固定資産税：21900円(年間)
BRANZ 代々木西参道 10階(最上階)
- 住所：東京都渋谷区代々木3丁目34-4/参宮橋駅 徒歩7分
- 構造：RCマンション
- 築年数：2010年
- 広さ：47.67㎡/2DK
- 販売価格：8280万円
- 管理費：15400円(月額)
- 修繕積立金：14780円(月額)
- 固定資産税：14万4900円(年間)
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート 2階
- 住所：東京都大田区雪谷大塚町/雪が谷大塚駅 徒歩2分
- 構造：RCマンション
- 築年数：2014年
- 広さ：29.26㎡/1K
- 販売価格：3080万円
- 管理費：7000円(月額)
- 修繕積立金：4100円(月額)
- 固定資産税：72325円(年間)
森下 Am Flat 8階
- 住所：東京都江東区新大橋2丁目7-3/森下駅 徒歩2分
- 構造：RCマンション
- 築年数：2000年
- 広さ：62.2㎡/3LDK
- 販売価格：6080万円
- 管理費：15490円(月額)
- 修繕積立金：8600円(月額)
- 固定資産税(都市計画税含む)：11万8600円(年間)
東京都下(市町村)
パスコグランドマンション青梅 2階
- 住所：東京都青梅市天ヶ瀬町/青梅駅 徒歩15分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1981年
- 広さ：64.4㎡/3LDK
- 販売価格：550万円
- 管理費：8620円(月額)
- 修繕積立金：11950円(月額)
- 固定資産税：61820円(年間)
柚木リバーサイドマンション 1階
- 住所：東京都青梅市柚木町１丁目/二俣尾駅 徒歩10分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1991年
- 広さ：43.26㎡/3DK
- 販売価格：450万円
- 管理費：5000円(月額)
- 修繕積立金：-
- 固定資産税：44181円(年間)