千葉県内にある中古マンションの固定資産税、管理費、修繕積立金など維持管理費コストはどのくらい必要なのか、具体的なマンション例から目安となる金額を調べてみました。
ハートフルシティ松戸六高台スクエア壱 5階
- 住所：千葉県松戸市六高台７/新京成線「元山」歩18分
- 構造：SRCマンション
- 築年数：1994年
- 広さ：64.67㎡/3LDK
- 販売価格：1580万円
- 管理費：9700円(月額)
- 修繕積立金：15320円(月額)
- 固定資産税：年間62339円
ソフトタウン谷津遊園３号棟 4階
- 住所：千葉県習志野市谷津４/京成本線「谷津」歩7分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1977年
- 広さ：45.44㎡/1LDK
- 販売価格：1588万円
- 管理費：5000円(月額)
- 修繕積立金：3640円(月額)
- 固定資産税：年間37820円
メゾンド船橋 2階
- 住所：千葉県船橋市海神6丁目1-10/京成本線 海神駅 徒歩6分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1992年
- 広さ：58.32㎡/3DK
- 販売価格：1170万円
- 管理費：12000円(月額)
- 修繕積立金：15000円(月額)
- 固定資産税：年間79800円
船橋ハイツ 4階
- 住所：千葉県船橋市北本町2丁目64/東武野田線 新船橋駅 徒歩10分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1973年(築50年)
- 広さ：72.98㎡/3LDK
- 販売価格：1580万円
- 管理費：7000円(月額)
- 修繕積立金：13800円(月額)
- 固定資産税：年間61843円
ナイスアーバン千葉 5階
- 住所：千葉県千葉市中央区東千葉２丁目/東千葉駅 徒歩12分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1991年
- 広さ：53.07㎡/2LDK
- 販売価格：1780万円
- 管理費：11140円(月額)
- 修繕積立金：15390円(月額)
- 固定資産税：年間70100円
以上です。
例えば「ナイスアーバン千葉」の場合、千葉市中央区で築30年前後の50平米(2LDK)中古マンションだと、
年間維持管理費コストは
- 管理費：13万3680円
- 修繕積立金：18万4680円
- 固定資産税：7万100円
合計38万8460円は最低１年間に掛かる計算ですね。