個人的に新千歳空港のテナント出店コストはいくらぐらい掛かるのか興味があったので調べてみました。
基本的に各空港のテナント料(他店と賃料比較・交渉されたくない為？)は非公開、掲載されていません。
そこで新千歳空港ターミナルビルディングの決算公告から予想。
賃貸料収入は167億円(2年間)
決算公告によると新千歳空港の賃貸料収入は２年間(平成31年４月～令和2年３月)で
賃料収入：約167億1000万円
とのこと。
貸し付け面積
それに対し賃貸している総面積は、約270,222平米。
単純に賃料収入と貸付面積を割ってみると、
２年間で1平米あたり約6万1838円/㎡。1年だと約3万919円/㎡。１か月あたりだと約2576円/㎡。新千歳空港で場所を借りた場合、月額2576円(㎡)くらいが相場なのかなと。坪単価だと約8516円/坪。
ただし貸し付けている施設は小売テナント(物販、飲食店)だけでなくオフィス、航空会社や物流会社(貨物倉庫)など全て含まれた金額です。
おそらく「国内線旅客ターミナル」「国際線旅客ターミナル」「連絡施設」など飲食、物販系テナント出店エリアはさらに賃料高くなると思われます。
参考
ちなみに札幌の人気商業地の坪単価と比較すると、
- 狸小路商店街アーケード路面店：約4万円/坪単価
- 大通駅地下１階テナント：約２万円/坪単価
- すすきの駅徒歩１分路面店舗テナント：8725円/坪単価
でした。