コンテナハウスとトレーラーハウスを比較し、双方の特徴とメリットデメリットをまとめてみました。

コンテナハウスの特徴

• 建築物(不動産)として扱われる
• 固定資産税が掛かる
• 固定資産税の軽減措置(６分の１)が受けられる(住宅用地の特例)
• 基本的に基礎工事が必要
• 住まいの移転、移動は比較的自由
• 増築、増設もできる(家族が増えた場合など)
• 設置するのに建築確認申請が必要
• 耐震性、耐久性に優れている(建築基準法が適応)

トレーラーハウスの特徴

• 建築物ではなく車両として扱われる
• 自動車取得税が掛からない(大型特殊自動車)
• 減価償却費は4年(特殊車両)
• 建築確認申請不要
• 固定資産税・不動産取得税が掛からない
• 土地の固定資産税の軽減措置が受けられない
• 基礎工事が必要ない
• 設置場所はどこでも自由(住宅地、雑種地、市街化調整区域、山林)
• 農地の場合は農業委員会の許可が必要
• 住まいごと移転・移動(引越し)が簡単にできる
• 増築ができない(子供が生まれた場合など)
• 建物の性能(耐震構造など)に法規制がない(建築基準法対象外)
• サスペンション＆タイヤ付きなので地震に比較的強い(免震構造)
• トレーラーハウスの法基準が曖昧(建築物として扱われる可能性も)
• 火災保険、損害保険に加入可能
• 低金利の住宅ローンは組めない(対象外)
• サイズ制限がある車幅(幅)3.4m×車高(高さ)4.1m×車長(全長)12m
• 建ぺい率・容積率の制限なし

メリットデメリット

「災害への強さ」

「移動性」

「資産性」